Cât costă în 2025 un hectar de teren agricol. Unde este cel mai scump de cumpărat

În județul Arad, în 2025, prețul mediu pentru un hectar de teren agricol se învârte în jurul valorii de 7.500 de euro, conform datelor publicate de Direcția pentru Agricultură a Județului (DAJ).

Această medie este apropiată de nivelul din anul precedent și nu reflectă diferențele majore dintre zone. Una dintre cele mai scumpe localități este Pecica, unde valoarea terenurilor ajunge la sume-record.

Zona Pecica bate toate recordurile la prețuri

Pavel Țica, director executiv al DAJ Arad, a declarat că în zona Pecica, în apropierea autostrăzii A1,

„terenurile s-au vândut și cu 30.000 de euro hectarul”.

El a explicat că cererea este mare și pentru că

„unele dintre aceste terenuri au fost scoase din circuitul agricol și introduse în intravilan”, ceea ce le crește semnificativ valoarea.

Piața este segmentată, deși media județeană rămâne stabilă. Astfel de valori extreme din Pecica trag în sus media, dar nu sunt reprezentative pentru tot județul.

Petru Antal, primarul orașului Pecica, a confirmat evoluția prețurilor:

„Terenurile agricole au devenit tot mai scumpe, pentru că zona se dezvoltă foarte repede, iar apropierea de autostrada A1 atrage investitori”.

Cererea vine nu doar din partea agricultorilor, ci și din partea celor interesați să construiască locuințe sau spații comerciale.

În schimb, în zonele de deal și munte din județ, prețurile sunt mult mai mici. Acolo, terenurile se vând cu sume între 2.500 și 3.000 de euro pe hectar, influențate de accesul dificil, relieful deluros și lipsa infrastructurii moderne.

La nivelul întregului județ Arad, suprafața agricolă totală se ridică la aproape 352.000 de hectare. Deși volumul de teren disponibil este mare, nu toate zonele sunt atractive pentru cumpărători. În Pecica, hectarul poate depăși 30.000 de euro, în timp ce în alte zone izolate se vinde greu chiar și cu o zecime din acest preț.

Pavel Țica a mai precizat că

„în general, prețurile se situează între 2.500 și 3.000 de euro în zonele de deal sau munte. Acolo nu există interes crescut din partea cumpărătorilor, din cauza lipsei infrastructurii și a condițiilor de relief mai dificile pentru agricultură”.

În schimb, Pecica se transformă într-un pol de atracție pentru investiții. Primarul Petru Antal a menționat că

„terenurile au început să fie căutate nu doar de agricultori, ci și de cei care vor să construiască hale, depozite sau case. Autostrada A1 și dezvoltarea orașului fac diferența”.

Poziționarea geografică și statutul terenului – fie agricol, fie intravilan – sunt factori care influențează puternic prețul. Acolo unde există acces la drumuri și posibilitatea de construire, valoarea terenului crește considerabil. În lipsa acestora, cererea e redusă, iar terenurile rămân pe piață.

Diferențele de preț arată clar că piața terenurilor agricole din Arad este inegală. În zonele izolate se mențin valori mici, în timp ce în apropierea orașelor și infrastructurii moderne terenurile pot ajunge de 10 ori mai scumpe decât media. Această diferențiere face ca terenurile din Pecica să fie evaluate nu doar pentru agricultură, ci și pentru dezvoltare urbană viitoare.