Banca Centrală Europeană (BCE) dat o comunicare care stârnește îngrijorare în rândul românilor cu credite în EURO. Conform anunțului, BCE a hotărât să ridice dobânda cu un procent de 0,25%.
Cu toate că am observat o scădere a inflației în cadrul zonei euro, aceasta încă se situează mult peste ținta stabilită la 2%. Astfel, din această decizie, dobânda de referință ajunge la un nivel de 4%. Acest nivel se dovedește a fi cel mai înalt înregistrat de când moneda unică a fost introdusă.
Cât plătesc românii pe ratele lor bancare
Pe teritoriul României, se observă o creștere semnificativă a prețurilor la apartamente, mai exact o majorare de 47% în decursul a opt ani. Conform unor informații obținute de la o cunoscută platformă imobiliară, această tendință de creștere se reflectă în toate regiunile țării.
În detaliu, dacă luăm în considerare situația garsonierelor din București, constatăm următoarele: în 2015, pentru o garsonieră cu o suprafață de 30 de metri pătrați, prețul era de aproximativ 35.000 de euro. Actualmente, pentru aceeași garsonieră, valoarea s-a majorat, ajungând la suma de 52.000 de euro.
Asta înseamnă o rată medie de 1.328,68 lei în primii 5 ani și peste 1600 de lei după această perioadă.
Luând în calcul prețurile apartamentelor, observăm o diferență de 38% pentru cele din capitală și de 52% pentru cele din alte părți ale țării. Aceste date provin de la instituții de specialitate din domeniul statisticii.
Dacă ne orientăm spre locuințele noi, acestea s-au scumpit cu 38% comparativ cu valorile înregistrate în 2015. În contrast, apartamentele mai vechi, realizate înainte de anul 1977, prezintă o creștere a prețului de 43% față de anul 2015.
Din cauza acestei majorări semnificative, un potențial cumpărător are astăzi mai puține opțiuni la aceeași sumă de bani. Concret, dacă în ianuarie 2015 ar fi avut posibilitatea să achiziționeze un apartament de trei camere în București cu suma de 78.000 de euro, acum are capacitatea financiară doar pentru un apartament de două camere.
Asta înseamnă o rată medie de 1853 de lei în primii 5 ani și peste 2300 de lei după această perioadă.
Reprezentanții Guvernului menționează că, „Noua Casă” rămâne un program viabil pentru tineri, chiar și în contextul acestei inflații imobiliare.
Pe lângă exemplul cu garsoniera din București, mai avem și situația unui apartament de două camere din capitală, care în 2015 avea un preț de aproximativ 54.000 de euro pentru o suprafață de 54 de metri pătrați. În prezent, prețul acestuia a crescut la 78.000 de euro.
Asta înseamnă o rată medie de 2000 de lei în primii 5 ani și peste 2488 de lei după această perioadă.
De asemenea, pentru un apartament de trei camere, cu o suprafață de 70 de metri pătrați, dacă în urmă cu opt ani costul era de 77.000 de euro, acum s-a majorat la valoarea de 107-108.000 de euro.
Banca Centrală Europeană încearcă să țină inflația sub control, dar asta ține ratele crescute
Efectele decizei Bancii Centrale Europene se va resimți în special de către românii care dețin credite în euro. Acest fapt se datorează naturii dobânzii la aceste credite, care este de tip variabil și se raportează la Euribor. Rezultatul direct al acestei majorări va fi o creștere a ratelor lunare pe care acești debitori le au de achitat către bănci.
Un aspect semnificativ de reținut este impactul asupra cetățenilor care dețin credite în euro. Datorită acestei majorări, aceștia vor trebui să scoată mai mulți bani din buzunar pentru a-și achita ratele.
De curând, Banca Centrală Europeană a decis pentru a zecea oară să majoreze dobânda. Această serie de majorări a început în iulie 2022 și a continuat fără întrerupere în următoarele luni: septembrie, octombrie și decembrie ale aceluiași an.
Deciziile de a crește dobânda nu s-au oprit și au continuat în februarie, martie, mai, iunie și iulie ale anului 2023.
Motivul din spatele acestei serii de decizii este legat de intenția BCE de a contracara efectele inflației din zona euro, care a persistat peste ținta stabilită. Se speră ca prin aceste majorări de dobândă să se frâneze creșterea prețurilor.
Totodată, este important de menționat că, în cazul unei noi creșteri a Euribor, impactul va fi resimțit direct de românii cu credite în euro. Concret, acești debitori vor fi nevoiți să achite rate cu sume mai mari, posibil cu câteva sute de lei suplimentar.
De asemenea, această serie de majorări reprezintă cel mai rapid ritm de schimbare a politicii monetare adoptată de Banca Centrală Europeană în istoria sa recentă. Acest lucru subliniază preocuparea crescută a BCE în ceea ce privește starea economică din zona euro.
