Noile modificări aduse legislației privind asigurarea locuințelor.
Aceasta este una dintre cele mai importante modificări aduse de legea 115/2023, care va intra în vigoare în această toamnă și va reglementa asigurarea obligatorie a locuinței în caz de dezastru (PAD).
Astfel, proprietarii de locuințe vor avea posibilitatea de a bloca prețul convenit cu asigurătorul pentru o perioadă mai lungă de timp, garantându-și astfel că nu vor fi afectați de eventualele creșteri ale costurilor de asigurare.
Condițiile pentru încheierea contractelor pe perioade mai mari de 12 luni trebuie să fie stabilite în prealabil de către asigurător și asigurat, iar aceste contracte vor fi încheiate pe o perioadă multiplu de 12 luni. Astfel, locuințele vor fi acoperite pentru perioade mai lungi de timp, evitând necesitatea unei reînnoiri anuale a polițelor, așa cum se întâmplă în prezent.
Pe lângă această modificare, actul normativ aduce și alte schimbări importante. Printre acestea se numără exprimarea primelor și despăgubirilor în lei, în loc de euro, o creștere cu 30% a primelor de asigurare și posibilitatea de asigurare opțională pentru structurile clasificate ca având un risc seismic de clasa I.
Impozit și taxă pe valoarea adăugată pentru proprietarii de locuințe
Coaliția de guvernare a pregătit o serie de modificări fiscale pentru a acoperi deficitul bugetar, iar una dintre acestea este introducerea unui impozit și a unei taxe pe valoarea adăugată în cazul vânzării clădirilor. Astfel, proprietarii de locuințe vor fi obligați să plătească un impozit în funcție de valoarea tranzacției la transferul de proprietate și dezmembrarea acesteia prin acte juridice între vii, precum și asupra oricărui tip de teren fără clădiri.
Impozitul va fi de 5% pentru construcțiile de orice fel și terenurile aferente acestora, precum și pentru terenurile de orice fel fără construcții, deținute pe o perioadă de până la 3 ani inclusiv. Pentru imobilele deținute pe o perioadă mai mare de 3 ani, impozitul va fi de 3%.
Aceste modificări fiscale vor avea un impact semnificativ asupra proprietarilor de locuințe, care vor trebui să ia în calcul aceste taxe și impozite suplimentare atunci când achiziționează sau vând o locuință.
