Nouă viziune legislativă ar putea schimba paradigma în ceea ce privește proprietatea imobiliară în România. Proiectul de lege propus de noul ministru al Agriculturii, Florin Barbu, are ca obiectiv simplificarea procedurilor și eliminarea taxelor pentru succesiuni imobiliare. Ce schimbări majore pot aduce aceste reguli noi?
Inițiativa legislativă, în procedură parlamentară în acest moment, ar putea însemna o revoluție pentru toți proprietarii de bunuri imobile, inclusiv terenuri agricole. Dacă va fi adoptată, succesiunea bunurilor va putea fi înregistrată la primărie fără plata unor taxe.
Florin Barbu, cel care a avansat această idee, are un argument solid în spatele inițiativei: pentru finalizarea procesului de cadastrare și intabulare a tuturor imobilelor din România este necesară o reglementare care să rezolve problema succesiunilor. Propunerea sa nu numai că vizează continuarea și finalizarea procesului de intabulare a terenurilor agricole, dar prevede și măsuri de sprijin în vederea finalizării succesiunilor.
Ministrul explică faptul că această inițiativă este rodul discuțiilor cu cetățenii din teritoriu, precum și al propriei sale experiențe ca deputat în zona de sud a țării. De exemplu, în localitatea Corabia, programarea pentru o taxă de succesiune poate dura ani de zile, cauzând întârzieri nepermis de mari pentru finalizarea procesului de cadastru.
De la teorie la practică: ce prevede proiectul de lege?
Proiectul de lege stipulează că, prin derogare de la prevederile Legii nr.36/1995 a notarilor publici și a activității notariale, procedura succesorale, în cazul primei ieșiri din indiviziune a beneficiarilor de bunuri imobile, se va realiza de secretarii consiliilor locale. Aceștia vor autentifica prima ieșire din indiviziune pentru bunurile imobile, acte de partaj voluntar, fără documentație cadastrală.
În plus, în termen de 10 zile de la autentificarea primei ieșiri din indiviziune secretarii consiliilor locale vor dispune înregistrarea datelor cu privire la bunurile imobile în registrul agricol și transmiterea acestora către Registrul agricol național.
Activitățile notariale prevăzute sunt scutite de taxe, facilitând astfel procesul de succesiune și aliniindu-se la dorința de a eficientiza administrarea terenurilor imobiliare din România. Acest lucru ar putea reprezenta un beneficiu major pentru proprietari, care ar putea scăpa de o taxă suplimentară.
Pentru ca această lege să devină funcțională, ea trebuie să parcurgă mai multe etape: aprobarea de către Parlament, promulgarea de către președintele României și publicarea în Monitorul Oficial.
