Începând cu 1 ianuarie 2024, proprietarii de apartamente din clădiri cu risc seismic, marcate cu bulină roșie, se confruntă cu o schimbare semnificativă în legislația românească.
Noua lege impune restricții stricte asupra închirierii acestor locuințe, în scopul de a asigura siguranța locatarilor. Această reglementare vine ca un ecou al preocupărilor crescânde privind siguranța clădirilor vechi, în special în zonele cu risc seismic ridicat.
Odată cu implementarea noii legi, proprietarii nu mai pot oferi spre închiriere apartamentele aflate în blocurile cu bulină roșie. Această măsură reprezintă un efort concertat pentru a garanta siguranța locatarilor și pentru a motiva proprietarii să ia măsuri active în vederea consolidării și reabilitării clădirilor cu risc. Totuși, există și câteva excepții de la această regulă generală.
Amenzile: Un Mecanism de Descurajare
Pentru a asigura respectarea noii legislații, statul român a instituit un sistem de penalizări severe. Proprietarii care încalcă această lege, prin închirierea apartamentelor în clădirile cu bulină roșie, se confruntă cu amenzi semnificative. Suma amenzilor variază între 5.000 și 10.000 de lei, o pedeapsă financiară substanțială care subliniază gravitatea nerespectării regulilor.
Această decizie reflectă determinarea autorităților de a pune siguranța cetățenilor deasupra oricăror alte interese, inclusiv cele financiare. Chiriașii actuali ai acestor apartamente se află într-o perioadă de grație, având dreptul să rămână în locuințe până la data de 5 februarie 2024. După această dată, legea prevede evacuarea lor.
În mod interesant, legea face distincție între apartamentele rezidențiale și spațiile comerciale, precum magazine, restaurante și săli de evenimente. Acestea din urmă nu sunt incluse în reglementări și pot continua să funcționeze în clădiri cu risc seismic.
Provocări și Soluții în Implementarea Legii
Un aspect crucial al acestei legislații este modul în care se abordează problema consolidării clădirilor vulnerabile. În București, de exemplu, există aproximativ 23.000 de astfel de clădiri. Procesul de consolidare necesită acordul a peste jumătate dintre proprietari, o cerință care până acum a fost adesea un obstacol major.
Noua lege aduce modificări semnificative în acest proces, eliminând posibilitatea ca unii proprietari să se opună lucrărilor de consolidare necesare. Aceasta reprezintă un pas important spre protecția și securitatea locatarilor, dar ridică și întrebări legate de modul în care vor fi gestionate aceste proiecte complexe și costisitoare.
