Un credit ipotecar este un instrument financiar utilizat pentru achiziționarea sau construirea unei locuințe. Vârsta avansată poate sugera un risc mai mare legat de capacitatea de plată pe termen lung.
Având în vedere că acesta poate fi un angajament pe termen lung, băncile au pus în vigoare anumite criterii de eligibilitate pentru a se asigura că debitorii pot rambursa creditul. Unul dintre aceste criterii este vârsta maximă a solicitantului la momentul finalizării rambursării.
Specificul politicii băncilor în legătură cu vârsta maximă
Băncile se străduiesc să minimizeze riscurile atunci când oferă credite. Din acest motiv, vârsta solicitantului joacă un rol crucial. O vârsta avansată poate sugera un risc mai mare legat de capacitatea de plată pe termen lung, luând în considerare factori precum sănătatea sau pensia.
Asta explică de ce vârsta maximă la care un individ poate aplica pentru un credit ipotecar variază de la o bancă la alta. Cu toate acestea, băncile iau în considerare vârsta pe care o va avea solicitantul la finalizarea perioadei de rambursare.
Astfel, dacă vârsta maximă acceptată de o bancă este de 70 de ani și solicitantul are 50 de ani în momentul aplicării, perioada maximă de rambursare va fi de 20 de ani.
Unele bănci sunt mai flexibile în această privință, în timp ce altele sunt mai restrictive. De exemplu, CEC Bank permite ca vârsta maximă la finalizarea rambursării să fie de 75 de ani. Pe de altă parte, bănci precum Alpha Bank, UniCredit Bank și OTP Bank stabilesc această vârstă la 70 de ani.
Pe lângă această condiție, debitorul trebuie să se asigure că poate oferi un avans, care variază în funcție de valuta în care este contractat creditul și politica băncii. Pentru creditele în lei, avansul minim solicitat este de obicei de 15% din valoarea locuinței, în timp ce pentru creditele în euro, acest avans poate fi de 25-35%.
Instituțiile bancare stabilesc aceste condiții pentru a se asigura că pot recupera banii împrumutați. În plus, consideră că persoanele în vârstă ar putea avea alte priorități financiare, cum ar fi cheltuielile medicale.
