Home > Actualitate > Economie > Veste proastă pentru românii care vor să-și cumpere locuințe. Condițiile s-au modificat
Actualitate Economie Social

Veste proastă pentru românii care vor să-și cumpere locuințe. Condițiile s-au modificat

Veste proastă pentru românii care vor să-și cumpere locuințe. Condițiile s-au modificat

În ultima vreme, românii care doresc să contracteze un credit imobiliar se confruntă cu reguli mai stricte și cu dobânzi mai mari. Această situație îi determină pe mulți să își reconsidere decizia de a achiziționa o locuință și să caute alternative mai accesibile, precum apartamentele mai mici și mai ieftine.

Cât trebuie să câștige un român pentru a-și cumpăra o locuință?

Tinerii care își doresc să-și cumpere o casă sau un apartament trebuie să fie foarte atenți la noile condiții impuse de bănci. În urma acestor schimbări, românii au început să se orienteze spre locuințe mai mici și mai ieftine, care se află în zonele periferice ale orașelor.

Potrivit analiștilor, pentru a putea achiziționa un apartament mediu, este nevoie de un salariu de peste 8.000 de lei, o sumă pe care mulți români nu o au. Cu toate acestea, apartamentele la prețuri rezonabile se pot găsi doar în zonele limitrofe ale orașelor.

Alte conditii fac referire la:

  • avansul minim este de 15%, pentru împrumuturile exprimate în lei
  • în timp ce pentru împrumuturile exprimate în euro, avansul minim este de 20%.
  • Salariul, pensia sau altă sursă de venit regulat a fost constantă în ultimele trei luni.
  • Ai un istoric excelent de plată și îndeplinești standardele de credit ale băncilor.

De exemplu, în cadrul expozițiilor imobiliare, românii se orientează spre apartamentele mai mici situate în zone precum Berceni, Chiajna sau Chitila, care costă până în 90.000 de euro. Pentru a putea contracta un credit de 90.000 de euro, conform specialiștilor, este nevoie de un salariu de aproximativ 8.000 de lei.

Datele recente arată că în Uniunea Europeană, România se situează pe primul loc în ceea ce privește dobânzile ridicate la creditele ipotecare.

De ce sunt dobânzilor din România mai ridicate decât în alte țări europene?

Un subiect des întâlnit în discursul public se referă la motivele pentru care ratele dobânzilor din România nu sunt la fel de mici ca cele din țările vest-europene. Această idee este susținută atât de liderii corporațiilor, cât și de figuri politice.

Unul dintre factorii care influențează dobânzile este rata inflației. România se confruntă cu cea mai mare rată a inflației dintre țările zonei euro, înregistrând o inflație  mult mai mare decât rata de 0,1% observată în zona euro.

De asemenea dobânzile percepute de băncile comerciale mai sunt legate de rata de referință stabilită de banca centrală. Banca Națională a României a stabilit o rată a politicii monetare de 1,75%, în contrast cu ratele de dobândă zero și negative ale Băncii Centrale Europene (BCE) utilizate pentru a reglementa sistemele bancare ale țărilor din zona euro.

Spre deosebire de restul zonei euro, economia României a înregistrat creștere datorită salariilor mai mari, deficitelor extinse și cheltuielilor de consum. În schimb, Banca Centrală Europeană a implementat măsuri extraordinare precum ratele dobânzilor negative și programele de achiziție de obligațiuni.