Monden > Actualitate > Economie > Analiză: Chiriile vor continua să crească în următorii ani în România. Care sunt principalele cauze?
Economie

Analiză: Chiriile vor continua să crească în următorii ani în România. Care sunt principalele cauze?

Analiză: Chiriile vor continua să crească în următorii ani în România. Care sunt principalele cauze?

În următorii ani prețurile chiriilor, din România, dar și din zona Europei Centrale și de Est vor continua să crească, potrivit unei analize realizate de o companie de consultanță imobiliară, scrie Agerpres.

România, prima din UE, la rata supra-aglomerării

În analiza făcută publică marți, arată România se situează pe primul loc în Uniunea Europeană, când vine vorba de rata de supra-aglomerare, deși țara noastră are cel mai mare număr de proprietari. Un procent de 96% dintre român dețin casa sau apartamentul în care stau.

Cu toate acestea, faptul că prețurile pentru achiziția unei locuințe continuă să crească, la fel costurile pentru construcție vor duce la o limitare și mai mare printre cei care vor dori să-și să construiască sau să-și cumpere propria casa sau apartament.

Din acest motiv, conform analizei “The Private Rental Sector: Has it found a home in CEE?” realizate de Colliers, împreună cu Greenberg Traurig şi Kinstellar, piața închirierilor se va afla într-o continuă evoluție în următorii ani.

Cauzele care vor duce le creșterea chiriilor

Această evoluție va fi susținută și de faptul că volumul apartamentelor care se scot spre închiriere este unul destul de mic. Dar și de faptul, că în România, ipotecile au fost pentru o perioadă lungă de timp mult mai accesibile decât chiriile.

Potrivit informațiilor analizate, în București spre exemplu, rata lunară pentru plata unui credit ipotecare este cu 12% mai mică decât suma plătită pentru închirierea unei locuințe.

Un alt factor care va duce la o creștere a chiriilor în următorii ani, are legătură cu majorarea prețurilor pentru achiziția unei locuințe.

Cât despre numărul de noi unități construite, comparativ cu alte state din Europa Centrală şi de Est, România are undeva la peste 1.000 de unităţi construite, în construcţie sau planificate. În timp ce în țări precum, Republica Cehă sau Polonia, numărul unităților private oferite spre închiriere este peste 50.000, respectiv 10.000, spre exemplu.

Numărul chiriașilor va crește pe viitor

Cu toate acestea, realizatorii analizei se așteaptă ca în următorii ani, numărul celor care vor ajunge să închirieze să crească. Mai ales că se previzionează ca prețurile de vânzare a locuințelor să aibă o evoluție ascendentă. Mai ales în contextul în care costurile de construcție vor fi mai mari în viitor.

Totodată, prin prisma faptului că numărul celor care vor putea obține credite ipotecare va fi în scădere, o să ajute la creșterea interesului pentru închirierea unei locuințe, mai estimează compania de consultanță.